贵港石油小区怎么样？好不好？石油小区业主论坛-亚博电竞手机版

石油小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在石油小区很方便。除此之外，石油小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。石油小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

石油小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。石油小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到石油小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

石油小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般石油小区多层的公摊为5%-10%，石油小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，石油小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买石油小区房子的情况来算一下。

要判断石油小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、石油小区区域自然环境评估；2、石油小区周边生活环境评估；3、石油小区建筑质量评估；4、石油小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、石油小区室内配套设施、设备评估；6、石油小区物业管理服务质量评估。

石油小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对石油小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理石油小区房地产权证，石油小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，石油小区房子还是不属于买房者所有。

购买石油小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买石油小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购石油小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与石油小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明石油小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买石油小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的石油小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买石油小区房子时的各项税费 4、仔细考量石油小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好石油小区房屋装修及维修费用预算。

石油小区的房子出租需要注意：第一，对石油小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租石油小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，石油小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付石油小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

石油小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且石油小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让石油小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说石油小区不容易贬值。

石油小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此石油小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，石油小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个石油小区的环境卫生。所以，石油小区里面的卫生很干净。